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不按时还款 明年房贷难享9折利

www.guoz.cn  2006-2-11 9:05:17  文章来自:江西房地产网  
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    随着2006年1月1日新房贷利率的即将实施,18日一位业内人士透露,目前江西各家商业银行已经开始清查有房贷欠款的客户,如果市民这个月还有未按时归还房贷欠款,明年就很难获得银行9折的优惠房贷利率。因此银行提醒广大市民赶快清偿房贷欠账,以免造成不必要的罚息损失。 
  记者获悉,江西各家银行的这一举措是根据人民银行规定作出的。在今年3月17日央行调整房贷利率时,就明确规定:之前发放的按揭贷款,将于2006年1月1日起执行。  
 
 

  同时,央行专门强调:截至2005年12月25日20时,客户贷款不存在欠款的,则贷款利率按2006年1月1日当日人民银行公布的同期同档次商业性贷款基准利率下浮10%执行;截至2005年12月25日20时,客户仍积欠本金和利息的,则贷款利率按2006年1月1日当日人民银行公布的同期同档次商业性贷款基准利率执行。

  此外,各家银行还提醒市民,由于房贷回归基准商业贷款利率,所以即使是最优惠的9折利率,也比调整前略有提高,每月的还款额肯定会有所增加。所以,明年1月份还款时要根据自己增加的月还款额适当增加账户中的存款,以免因账户余额不足出现欠款情况,给自己造成罚息损失,并在银行留下不良信用记录。

  调整后基准利率:6个月内(含6个月)5.22%;6个月至1年(含1年)5.58%;1年至3年(含3年)5.76%;3年至5年(含5年)5.85%;5年以上6.12%。


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