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建行推出固定利率房贷 优质客户可享受下限利率

www.guoz.cn  2006-2-8 8:41:37  文章来自:江西房地产网  
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   虽然光大银行推出固定利率房贷暂时有些叫好不叫座,但这丝毫没有影响建行推出这一产品的热情。1月20日,建设银行宣布,以深圳为试点即日起推出个人房贷固定利率产品。建行深圳市分行推出的个人房贷固定利率根据期限分为三种,3年期、5年期和10年期,每款产品均可选择等额本息或等额本金的还款方式。 


建行深圳市分行相关人士表示,固定利率房贷推出后,凡到该行贷款买房的市民,既可选择现有的浮动利率,也可选择“固定+浮动”的模式进行组合。例如选择在建行贷款60 

万元,期限为20年,那么就可以在合同中约定“3年固定+17年浮动”或“5年固定+15年浮动”等组合模式。即使固定利率期满,市民也仍可以重新选择是继续采用哪种固定利率,还是选择浮动利率。不过,固定利率房贷目前只针对新客户办理新业务,老客户暂时还不能转办固定利率房贷。 


与光大银行固定利率房贷的“一口价”相比,建行的报价要灵活得多。建行深圳市分行表示,3年期的固定利率区间为5.64%至6%;5年期的固定利率区间为5.76%至6.12%;10年期的固定利率区间为6.12%至6.48%。凡是信用记录良好的优质客户,即可享受每个区间的最低利率水平。而光大银行的固定利率房贷的利率对任何客户第几套房都一视同仁,5年以下(含)5.94%,5年以上至10年(含)6.18%。业内人士表示,建行的报价比较有吸引力,估计会引起不少优质客户的关注。 


建行上海市分行一位人士表示,该行暂时未推出固定利率房贷,但在深圳试点一段时间后,也会择机推出。 


农行推个人住房“接力贷款” 


日前,农总行在上海、北京、天津等8个省市分行试推出个人住房接力贷款新业务。而作为首批试点单位,上海分行目前已正式启动此业务。 


农行上海市分行相关人士透露,此次推出的个人住房接力贷款是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品,对于子女已婚的,其配偶也作为共同借款人。目前,个人住房接力贷款仅适用于个人住房一手楼贷款。 


此接力贷款主要适用于两类情况,作为父母的借款人年龄偏大,按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤65)可贷年限较短,月还款压力较大,希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限;另一类是作为子女的借款人预期未来收入情况较好,但目前收入偏低,按现行规定可贷金额较少,希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。 



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